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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
佳兆業水岸新都攜手新浪電商開盤熱銷 震撼島城
12月28日，新浪電商合作項目佳兆業水岸新都墅級高層開盤熱銷，再創佳績，為今冬島城樓市再添一把"火"。
自從佳兆業水岸新都墅質高層與新浪電商聯合推出交6000元享2萬購房優惠以來，咨詢和到訪絡繹不絕。憑借優質的生態人文資源、區位優勢和超高性價比，佳兆業水岸新都獲得瞭廣大購房者的青睞，一舉成為島城樓盤人氣王。此次開盤佳兆業水岸新都隆重推出32號、33號兩個高層樓座，共推出192套房源，為市場持續熱捧的80-90平套二、套三實用小戶型，超高性價比和優勢戶型獲得認可，以惠後6200元的均價在短短數小時內迅速化，盛況空前，熱銷場面傾動全城。
開盤現場
售樓處現場
開盤現場
新浪樂居現場直播
盡管是下午兩點才開盤，可是一大早，便不斷有購房者湧向佳兆業水岸新都開盤現場，開盤前，現場已經人頭攢動，熱鬧非凡。在主持人宣佈選房流程正式啟動後，準業主按順序陸續進入購房區挑選自己心儀的房源。置業顧問嚴陣以待，隨時為購房者解答房源戶型問題。據現場工作人員介紹，本次開盤是高層產品首次入市，所以無論從居住還是投資都非常具有誘惑力，特別是依托嶗山的山水風光和王沙路的交通便利。位居嶗山西麓的惜夏板塊是目前北青島人居首選之地，隨著板塊價值的提升，產品升值潛力巨大，加之與新浪電商推出交6千抵2萬合作優惠力度空前，熱銷勢頭也是意料之中的。
開盤現場新浪樂居獨傢搖號
本次開盤，佳兆業推出瞭多重優惠讓利給購房者：第一重優惠，參與新浪電商的顧客享受兩萬元的房款優惠；第二重優惠，今天成功選房的可再享受總房款99折的優惠；第三重優惠，在認購書約定時間內完成《商品房預售合同》的簽署，還可以再享受總房價99折的優惠；第四重優惠，在認籌時參加砸金蛋活動的客戶，可享受對應抵用券上所列的金額優惠；第五重優惠，一次性付款再享總房款98折優惠，銀行按揭再享99折；最後的特別優惠，三天內（12月31日）前交齊首付款的業主，即可獲贈一季度的物業費。
緊張選房
緊張選房
一房難求，購房者激動的心情溢於言表，成功選房的購房者更是心潮澎湃，如此熱銷場面，給在場每一位都留下深刻印象。隨著一輪輪的搖號，一批批購房者陸續進入緩沖區等候選房。急切的心情並未影響現場的次序，所有的準業主均排隊有序地等候選房。成功認購房源的一位購房者表示，"買房一是要自己居住舒適，二是要升值保值，有著白沙河畔風光和生態環境，我覺得很適合居住；現在的價格入手很上算，將來這塊地方肯定要升值，我很看好，這才來買瞭房。"現場不少購房者表示：佳兆業水岸新都的品質、優美的景觀環境以及價值潛力，是他們選擇購買的最主要原因。
有序等候選房
有序等候選房
據悉，本次開盤搖號由新浪樂居獨傢提供技術支持，最終經過激烈的搖號過程，所有的客戶均獲得一次選房機會，選上房的客戶笑逐顏開，未能選上稱心房源的載憾而歸，電商鉅惠還在進行中，不可錯過！
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礁溪鄉二胎
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圖為佳兆業水岸新都售樓處
佳兆業水岸新都項目規劃有別墅、洋房、高層、商業街等業態，定位高端，項目內部集購物風情街、幼兒園、高尚會所多項功能配套於一體。佳兆業精工築造的40萬平米生態低密宜居社區，擇址山環水繞、林木蔥茂之嶗山西麓，東近嶗山水庫，北側 毗鄰白沙河，擁有得天獨厚生態資源。佳兆業•水岸新都沿承地中海建築精髓，潛心雕琢每一寸建築肌理，營造地中海風情景觀園林。項目集萃水岸美墅、田園疊 墅、花境洋房、瞰境高層等多業態住宅產品，同時自身配建風情購物街、幼兒園已經遊泳池、網球場等運動休閑設施。各種建築體有機重組，在擁享嶗山、白沙河畔 生態自然資源的同時，構築起集城市自然於一體的綜合城邦，為青島締造一處生態人居范本。
佳兆業水岸新都區位圖
項目位於青島市城陽區王沙路西側、中經二路東側、白沙河南側，周邊有308國道，青銀高速主幹道，公交線路有906，907，909路，直達城陽城區；106，109，131，372，312路，直達李滄城區；有312，372路2趟路公交線路直達青島市區。項目占地約23萬平米，規劃面積約為約40萬平米，主要依托嶗山的山水風光和王沙路的交通便利。
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嶗山西麓板塊，主要依托嶗山的山水風光和王沙路的交通便利。位居嶗山西麓的惜夏板塊是目前北青島山水別墅的首選之地，逐漸興起的果香別墅，實現瞭中高端業主爬山、釣魚、鮮果采摘的田園夢想，板塊濃鬱的田園風情在食品安全愈加匱乏的當下，愈發顯得珍貴。惜夏板塊為惜福鎮、夏莊板塊的統稱，憑借其優越的地理環境和豐富的土地資源成為青島宜居社區的中堅力量，該區域擁有著良好的生態環境浸潤和豐厚的文化底蘊，良好的自然、人文資源和巨大的發展空間，以及快速便捷的陸路交通環境，讓該區域住宅的宜居指數大大提高，占據稀缺山水資源的惜夏板塊，未來將成長為北青島首屈一指的高端住區。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2013-12-28/11172557063.shtml
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