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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
10月新建商品住宅價格指數同比漲幅排名全國前20位的城市中，除瞭南充、嶽陽、徐州三個無房價控制目標的地級市外，其餘17個城市已全部調控升級，以應對今年房價控制目標的問責壓力。
新建住宅市場11月末呈供應翹尾現象，但12月初成交放緩。11月份，新建住宅市場供應月末沖高，供應量僅次於9月份，為年內第二高位。成交方面，中原所監測的54個城市，12月前5天同比11月份下降約6%。
內容來自sina新聞
萬科前11月銷售1599億元
截止11月底，萬科企業股份有限公司實現銷售面積1393.5萬平方米，銷售金額1598.8億元，超過2012年全年銷售金額1412億元。業內預計，萬科年內的銷售額將接近1800億元，明年將沖刺2000億元銷售大關。
近期土地市場持續火熱。上周，多傢標桿房企積極入市購地。十大標桿房企，12月前5天，購地總金額高達237億元，已為2013年前宜蘭市二胎房貸利率11個月月均水平的93%。
單就TOP50搶地房企而言，典型當屬恒大。數據顯示，在2012年，恒大僅投入87.45億元購地，而在確定進駐一線城市後，單進入北京恒大就付出瞭超百億的購地成本，截止2013年12月5日，恒大年內拿地總金額已超450億元。
據克而瑞房價北京統計，截止2013年12月5日，土地成交總價前50名的房企拿地總額已達6812.16億元，較去年全年前50的房企同比漲幅達53.92%，與此同時，今年成交面積前50房企的總拿地面積僅較去年漲19.14%，如此一來，top50梯隊的土地成交單價同比飆漲瞭51.6%。
12月4日晚間，房企龍頭萬科發佈11月份銷售報告，報告顯示，11月份萬科銷售面積127.2萬平方米，同比降11.42%；銷售金額140.4億元人民幣，同比降18.04%。而這也是萬科銷售面積和銷售金額同比降幅創下的年內之最。值得一提的是，今年7月至10月，萬科在銷售面積和銷售金額方面已連續4個月保持20%以上的同比增速。
十大標桿房企5天購地花237億
中原地產數據顯示，截至12月10日，全國主要的54個城市合計住宅簽約套數為286.8萬套，同比2012年同期的255萬套上漲幅度達到瞭12.5%，預計全年有望首次突破300萬套。
54城市樓市成交有望破300萬套
南方日報記者 許蕾
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-13/09253801445.shtml
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