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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
太平區民間二胎房貸利率中南建設內部人士有啟動再融資意願
大智慧阿思達克通訊社8月14日訊，目前共有十一傢上市房企已正式公佈房地產再融資預案，周三上午中南建設一位內部人士向大智慧透露，公司也有啟動再融資方案的意願。
事實上，在高速擴張之下，高杠桿的中南建設對於資金的渴求從未停止，2011年和2013年的公司資產負債率一直維持在80%左右的高位，在整個地產股中也屬於較高水平。對此，中南建設一位高管在接受調研時曾表示，公司近兩年銷售回款一直都保持穩定增長，但擴張的力度也不會放松，所以短期內高負債率是難免的。
上述公司內部人士表示，目前已有多傢開發商公佈再融資方案，意味著地產再融資確有松動跡象，如果有機會公司肯定不會錯過。
金科股份周二公佈瞭超過43億元的融資預案，至此，A股上市房企擬融資總額逾248億元，而更多的房企已經發佈停牌公告，地產再融資呈爆發態勢。
公開資料顯示，中南建設車貸基隆市中正車貸汽車貸款台北大同汽車貸款項目儲備非常豐富，目前共有27個項目在建在售，總規劃建築面積達1713萬平方米，而且，下半年將繼續加大土地獲取的力度。
內容來自sina新聞
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-14/14432334020.shtml
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