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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

160戶居民眾籌一臺百姓春晚銀行房屋貸款信貸年息卡循過高信貸年息借貸增貸轉貸

??長沙晚報訊（記者胡媛媛）舞臺自己搭，舞蹈自己編，舞風自己創！昨晚，一場特殊的篝火晚會讓芙蓉區德政園社區怡荷園小區居民，提前韻到瞭春節的紅火味：

舞臺上，歌舞、樂器、小快板，居民們爭先恐後秀才藝；舞臺下，掌聲、歡笑、熒光棒，左鄰右舍忙著為心中的明星鼓掌點贊。更讓人感動的是，晚會從費用到組

織，居民們都是自發捐贈和參與，你幾十元我數百元，160戶居民硬是眾籌出瞭一臺傢門口的春晚。

??百姓明星引來粉絲爭先點贊光復鄉民間二胎房貸是什麼意思

??“農歷新年快到啦，祝福各位街坊鄰居喜氣洋洋、羊羊得意！”篝火晚會就設在怡荷園小區廣場上，不但主持人的串詞和祝福語格外“接地氣”，一開腔更體現出百姓春晚的宗旨：聚會傢門口，圖的就是樂。

??可不，舞臺這一頭主持人話音剛落，那一頭扇子舞達人就已迫不及待擺好瞭造型。“娭毑，我在給你拍照咧，好點表現呀！”一名孩子搶在伴奏音響起前大聲提

醒，讓臺上臺下笑成一片。一群平均年齡65歲的白發老太組群亮相，舞姿優美、精氣神俱佳，當場收獲大堆粉絲；孩子們的表演也不遜色，詩歌朗誦、拉丁舞一個

接一個，雖然跳著跳著不忘吸下鼻涕，但爛漫童真的表演仍讓臺下觀眾爭先給贊。有熱心的街坊，更是將晚會上的18個節目都拍下照片，在微信朋友圈裡來瞭一場

直播：“小區自己的春晚，夠勁吧？”

??眾籌春晚，居民紛紛來出力

??看到臺上臺下歡笑一片，怡荷園小區業主委員會負責人曾楊感動得紅瞭眼眶。一個月前，當他們籌劃舉辦一場居民自己的晚會時，也曾想過若資金不足，就隻能放棄。

??“我在小區黑板上寫瞭一封倡議書，列出晚會需要花費的地方，沒想到竟在居民中掀起一場捐款熱潮。”曾楊說，少則幾十元多則近千元，在大夥“一定要將春晚辦起來”的鼓勵下，業委會收到瞭上百戶居民近2萬元捐款。不少居民更主動發揮特長，為辦好春晚不遺餘力。

??記者瞭解到，怡荷園內160戶住戶，不少都是從外地來長沙創業、工作，住進新傢園後無論是社區還是鄰裡，都盡所能為他們幫難解急，更有一場場愛心活動，

成為人心凝聚的紐帶。百姓春晚明年還會繼續嗎？居民們的回答很響亮：“那是當然。明年我們還打算加入新元素，眾籌百傢宴，邀你來做客！”

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-02-09/08075970341921871424196.shtml

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