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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
活動當天，銀盛泰·德郡還迎來瞭另外一批特殊的客人！這些由青島新聞網組織的客戶正是現場"微信搖一搖"活動的參與者！通過微信裡的搖一搖功能，兩位客戶喜中大獎--有機會以130萬驚爆價入住172㎡嶗山美墅，單價僅7523元/㎡！雖然大多數客戶因為錯失機會而遺憾，不過現場多重優惠依然令他們驚喜連連： 銀盛泰·德郡建面約172㎡花園別墅，團購1萬抵17萬；建面約75-96㎡墅區高層，3998元抵3萬！銀盛泰5月鄰裡節期間，新客戶到訪即送粽子，電商特價房、經理特價房大放送，老帶新最高可享10000元購物卡，簽約即有機會獲得品牌液晶電視、電冰箱、電飯煲等大獎，一惠到底！
5月24日，銀盛泰·德郡數百位業主攜親帶友，齊聚銷售中心--海德堡會所，更有不少客戶從市區慕名而來，參與現場紙扇DIY活動，感受小鎮生活氛圍！到訪客戶在工作人員的指導下，以扇面做畫佈，將天馬行空的想法用畫筆盡情揮灑！一位小朋友用稚嫩的筆跡畫瞭一幅全傢福，暖暖的親情躍然紙上。
創意紙扇 墅享別樣風情
建面約172㎡嶗山美墅 自然中的"生活傢"新營區土地貸款率利最低銀行比較
項目地址：青島城陽區鐵騎山路19號
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-26/09502747944.shtml
扇子作為夏季的生活必需品，實在沒有太多可供稱道！不過，你知道嗎--扇子在中國已經有三千多年歷史，在統治階級心目中，它是地位和特權的象征；在古代的文人墨客和現代的收藏傢心目中，扇子是可供欣賞的風雅之物。而在銀盛泰·德郡的業主心目中，扇子是一段美好時光的見證！
四期萊茵墅，於社區核心處，為業主量身打造172㎡全能別墅。更適中的戶型面積，提升瞭空間利用率。兒童房、書房、儲物間等設計，滿足全傢人的生活需求。前庭後院、觀景露臺、私傢車位等多重贈送，提高生活舒適度，更提高別墅的性價比。
建面約75-96㎡墅區高層 讓生活向上
銀盛泰·德郡山畔共規劃6個樓座，每棟22層，僅設一個單元，完美保障瞭業主生活的舒適度。75㎡兩房、96㎡三房精裝樣板間已全面綻放，盡可一睹未來的傢！得天獨厚的優勢，使得高層在俯瞰別墅區秀美景觀資源外，還能與萬畝嶗山美景對望，山水景觀隨心暢享。
土信貸新北中和土信貸
全配套社區 千畝大盤自成一城
作為大青島核心區，城陽區發展可謂一日千裡。而銀盛泰·德郡所處的城陽區惜福鎮，以生態資源優越、多項政策扶持為支撐，璀璨未來指日可待。目前，青島實驗高級中學、青島39中新校區等已落戶城陽，與項目周邊的墨爾文中學、琴島學院等共同構築精英教育平臺；位於五期地塊內的運動工場，400米跑道、足球場、籃球場等運動區域已投入使用；已開放的全配套會所，集遊泳池、健身房、咖啡區、兒童遊樂區等於一身，與社區網球場等配套一起，將運動融入業主生活。
VIP專線：400-606-6969 轉 37828
內容來自sina新聞
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