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7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

??昨日下午，記者與尹先生的鄰居於女士取得聯系，對於尹先生的說法，於女士予以證實。“當初開發商告訴我們是502號，購房合同上也寫的502號，可我們住的卻是501號。”於女士說，房屋門牌號需要她傢進行更改。對物業費一事，於女士表示當初開發商承諾供應居民樓24小時熱水，但沒多久便停供瞭。“小區裡好多居民都不交物業費。”於女士說。

合同寫錯門牌號 買房卻無法落戶

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??市民尹先生在西崗區八一路附近一小區買瞭一套二手房，門牌號為502號。近日他去辦理過戶時，發現501號鄰居的戶口竟落在他傢。原來鄰居買房時，

開發商將兩傢門牌號均寫成瞭502號，導致501“空號”。經過協調，尹先生隻要出具物業公司的相關證明，就可變更門牌號及戶口等。但由於兩傢均拖欠物業費，遭到物業拒絕。如有購房問題可咨詢400-606-6969

??

??今年8月，尹先生通過中介公司買瞭套二手房。他與原房主到房地產交易中心辦過戶時，卻發現他所買的502號房屋，已經有人住瞭。尹先生調查得知，原來對門鄰居和原房主在1996年買房子時，開發商將購房合同寫錯瞭，兩傢均寫成瞭502號。令人感到奇怪的是，兩人誰都沒發現異常。如此一來，尹先生不能辦理房屋過戶，全傢人也無法落戶。尹先生和鄰居一起拿著購房合同，找到小區物業。對方承認，確實是開發商當初將兩傢的門牌號寫錯，但這些都是歷史遺留問題與物業公司沒有關系。

??尹先生咨詢房地產交易市場及派出所戶籍管理科，得到的答復是，隻要物業出具寫錯門牌號的相關證明，就可變更相關手續。“我和鄰居找到物業，但他們卻不給出具。”

??昨日下午，記者采訪瞭該小區的相關負責人，小區內34號樓5樓的兩戶居民傢門牌號確實寫成瞭一個。但該負責人是新來到小區的，對以前遺留下來的事並不清楚。“我隻能按照公司要求辦事，不交物業費就不能給他們提供服務。”該負責人說。



內容來自sina新聞銀行房屋信貸免費估貸缺錢急用哪裡借錢

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-20/08095951860644583365481.shtml

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