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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
元旦當天廣州僅3樓盤推新
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??受房貸新政、央行降息等影響，2014年終廣州樓市呈現翹尾走勢。不過前昨兩天，羊城晚報記者走訪發現，2015年元旦假期廣州樓市較為冷清，首日僅3盤推新，樓市顯然沒有2014年年底來得火熱。多數開發商顯得小心翼翼，雖有推出特價單位攬客，不過優惠力度則明顯“縮水”。
??元旦無特別優惠
??相比去年12月開發商狂熱推貨促銷大戰，以及屢現“日光”，2015元旦的廣州樓市有點冷。據相關網站網數據中心統計，元旦期間（1日－4日）廣州開盤推新的有3個，開放樣板間的有3個。
??記者在位於番禺的亞運城看到，該盤新推三期“天譽”組團，戶型涵蓋88-191平方米兩至四房，起價9500元/平方米。據該樓盤的銷售人員透露，120平方米以上有“3萬享9.5折”，120平方米以下“2萬享9.5折”，優惠力度不大。蘿崗地鐵盤蘿崗敏捷廣場在售loft公寓，毛坯均價1萬-1.1萬元/平方米，總價低至49萬元/套。此外，老城地鐵江景盤花語水岸，推出全新三棟精裝樓王，帶精裝修售價2.4萬-2.5萬元/平方米，有“3萬享10萬優惠”。總體而言，元旦期間並沒有特別的價格優惠或者折扣優惠。銷售人員坦言，元旦假期看樓市民的確比平時少瞭一些。
??由於優惠力度縮水，郊區盤人氣也較國慶長假有所下降。在宏發廣場樓巴集散處，工作人員告訴記者，元旦假期坐車睇樓的市民不算特別多，有的樓巴上座率不到一半。
??近12萬套新貨將入市
第2順位
??合富輝煌首席分析師黎文江表示，由於一些樓盤年底沖業績已經收尾，庫存量減少，導致優惠“縮水”，“2014年年底不少新盤沖業績銷量不錯，現在1月剛開始，還不著急，賣不賣也沒有太大影響，因此促銷力度減小也是正常的。”
??記者發現，經歷瞭2014年的忙碌，廣州樓盤更多的是選擇在元旦期間進行休息調整，蓄勢以面對新一年的指標。
??據合富輝煌統計，未來一年將有近12萬套新貨入市，供應紮堆外圍四區，剛需產品仍是供應絕對主力，且預計13宗地王入市，所以，想買房的市民今年選擇仍多。據相關網站網數據監控中心截至去年12月25日的統計,廣州2015年預計將有147個樓盤推新(包含住宅及商業項目)，其中，全新盤43個,老盤加推104個。
??另據相關網站數據中心監測的最新數據顯示，去年廣州全市一手住宅成交71113套，同比下跌23%；均價則從前年的13278元/平方米上升至15014元/平方米，同比上升13%。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-03/14565957036496585540421.shtml
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