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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

三芝區二胎借款圖為通州自由築項目實景

  自去年年底以來，北京入市的一批不限購項目均取得瞭銷售佳績，顯示出市場的高度認可。例如位於馬駒橋的珠江四季悅城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)近期一次開盤，當日售出150套房源，吸金3.5億元。而位於房山的旭輝E天地 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)，通州臺湖區域的泰禾·1號街區 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)和東亞印象臺湖等項目，同樣"戰績不俗"。

  新浪樂居訊(記者 邱瑟)今日新浪樂居獲悉，北京通州地鐵八通線土橋站附近一小戶型樓盤正推出特價房活動，房源總價從129萬元降至100萬元出貨，折算下來相當於78折賣房。

  據瞭解，自由築 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)項目位於通州區，距地鐵八通線終點站土橋站1200米，為自由購項目，項目主推50-70平米的loft小戶型，4.2米層高，主要面對首次置業剛需以及投資客戶。該項目最近一次入市在去年年底，開盤當天去化接近9成。

  4月19日新浪樂居大型看房團來襲 領銜四月搶房季

  據項目銷售介紹，自由築 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)"0元起拍"活動將於4月26日上午10點開始，購房人通過網上或者現場繳納500元即可報名參與，未拍得者可退款。特價房最終成交價由現場最高競價決定，100萬元封頂。競拍活動詳情可撥打熱線400-606-6969轉17808進行咨詢，網絡報名請點擊自由築"0元起拍"。

北京通州一小戶型樓盤78折賣房

內容來自sina新聞

  究其原因，小面積、低總價、不限購的特點，使得這類小戶型項目成為不少首次置業族的重要選擇。如果項目周邊建有地鐵等交通配套，則使得房源在出租市場上更具誘惑力，在投資回報以及升值空間上吸引瞭投資者的青睞。

  縱觀北京市場上現有銷售的不限購項目，自由築 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)在位置上近鄰八通線土橋站，可直達CBD區域，而2萬元/平方米的均價也處低價區間，其性價比相對更高。

  新浪樂居記者就此致電該項目--"自由築 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)"售樓處獲悉，該樓盤房源並非全線降價，而是推出一套建築面積近54平方米、總價129萬元的主力戶型特價房舉辦"0元起拍"活動，百萬元封頂，相當於至少優惠29萬元。

  2014北京商業地產投資意向調查：



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-08/16412679237.shtml

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