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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

中廣宜景灣築造島城中央商務區尊崇生活



  在擁有絕對實力和一流財富階層眼裡，城市中央的土地有著寸土寸金的價值，象征一個圈層的榮耀與輝煌，踞有都市繁華之上，已是名流專屬的棲息領地。產品可以拷貝，但地段增值卻無以復制--這已是社會的共識。青島中央商務區系青島市重點規劃區域，集"一心、三軸、一帶、兩區"於一體的綜合性商務中心，具有超強的跨區甚至跨國的經濟輻射力，如是紐約曼哈頓、倫敦金融城、巴黎拉德方斯、東京新宿、香港中環等。中廣·宜景灣雄踞市北區遼陽西路黃金地段，總建築面積約15萬平方米。包攬青島CBD中央商務區及醇熟生活核心區，與新業廣場一路之隔，坐擁島城奢華領地讓尊貴與榮耀重新改寫。城市變遷與發展決定瞭高品質住宅的變遷與發展，青島高品質住宅的每一個階段，都在追逐著城市中心，閱讀權力和財富的傳奇。隨著青島中央商務區戰略擴展，遼陽路住宅價值以清新強勁的後來者姿態躍入高貴居住區視野的中心。正因為此，在市北區遼陽西路核心地段，由北京天正中廣集團開發的巔峰力作中廣·宜景灣，以"城心地標"的勢度，正在書寫島城新的財富傳奇，引領演繹城市中央高品質住宅的價值新高度。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-10/09512682242.shtml

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  中廣宜景灣 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)承青島北洋建築設計有限公司精彩設計，采"town-house"之長，棄"town-house"之短，形成瞭適合地域、理念超前的精品住宅--TOWNHOME。社區內外打破平淡無奇的簡單重復、千篇一律的呆板佈局，而是代之以通幽小路、蘊涵文化的景觀園林、敞亮的落地大窗、精巧別致的鐵藝欄桿等飽涵情趣的精巧設計，以每單元室內外高差不同等多種獨具匠心的設計，構造出諸如休閑、運動、觀景等品位各異、個性化、差異化的生活趣味。中廣·宜景灣以建築為本，以藝術為魂，將豐富的外立面、優秀的戶型和極致的景觀設計作為展現項目品質的三駕馬車，打造優秀、尊貴、高性價比的璀璨藝術品，為島城購房者創造新型城中心生態社區，帶居住者進入尊貴、奢華、神秘的歐式新古典主義風情中，領略雍容優雅的出則繁華、入則靜謐的城市隱逸生活，彰顯居住者與眾不同的貴族品味。大氣、舒適的戶型座北朝南，以大開間，短進深引領第一縷陽光入駐，蔥樹斕花，鳥語水吟，窗前美景盡收。典雅考究的戶型設計，從居住者的細微感受打造尺度宜人的生活空間，通透寬大的客廳，全明采光的廚房，舒適溫暖的臥室，完美體現出奢華典雅的風格。動靜分明，幹濕分區，居傢方便舒適，讓居住生活創意無限，使居者每一天，都可以寫意人生，詮釋生活品質。

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