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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
??記者昨天獲悉，我國首次統一提高全國城鄉居民養老保險基礎養老金最低標準15元。而企業退休人員基本養老金也將實現“11連漲”。
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??企退養老金漲10%
??據瞭解，此舉將使1.4億城鄉老年居民受益，上調15元基礎養老金後，預計可使居民養老待遇達到月均百元左右。
??基礎養老金增方法分享15元
??人社部、財政部此次出臺的《關於提高全國城鄉居民基本養老保險基礎養老金最低標準的通知》稱：經國務院批準，從2014年7月1日起，全國城鄉居民基本養老保險基礎養老金最低標準提高至每人每月70元，即在原每人每月55元的基礎上增加15元。提高標準所需資金，中央財政對中西部地區給予全額補助、對東部地區給予50%的補助。此次增加的基礎養老金金額，不得沖抵或替代各地自行提高的基礎養老金。各地人社部門和財政部門要做好提高基礎養老金標準的相關工作，盡快將提高後的養老金及時足額發放到位。同時健全參保繳費激勵機制，引導和鼓勵城鄉居民選擇更高檔次繳費、長期持續繳費，增加個人賬戶積累，逐步提高養老保障水平。
??記者同時瞭解到，人社部有關負責人也就貫徹實施《國務院關於機關事業單位工作人員養老保險制度改革的決定》有關問題進行瞭解答。據介紹，我國地區發展差異大，各個行業、各類單位情況復雜。國務院《決定》是管總的，具體到一個地區、一個行業、一個單位，還要依據實際情況細化政策措施。比如，“老人老辦法、新人新制度、中人逐步過渡”的原則確定瞭，但涉及各個層級、任職時間早晚不同的各種情況也要平穩銜接。這些，都需要各地區、各部門在統一制度的框架下，周密制訂具體實施辦法。
??另外，2015年起我國還將提高城鄉居民醫療保險待遇標準。將城鄉居民基本醫療保險的財政補助標準提高60元，達到人均380元。個人繳費標準提高30元，達到人均120元。新增資金重點用於全面實施城鄉居民大病保險制度。
居民基礎養老金及企退養老金雙漲
??從2015年1月1日起，我國企業退休人員基本養老金也將再提高10%，預計將使近8000萬退休人員受益。據測算，到2014年底，經過連續上漲企業退休人員基本養老金水平明顯提高，由2004年的月均647元提高到目前的2000多元，增長瞭2倍多。其中，最高的北京市已超過3000元。在近幾年經濟增速放緩、物價上漲的基礎下，提高企業退休人員基本養老金相對改善瞭退休人員生活質量。
??雙軌制並軌需定辦法
??國務院15日召開全國機關事業單位養老保險制度改革工作電視電話會議，中共中央政治局委員、國務院副總理馬凱指出，改革現行的機關事業單位退休養老制度，有利於實現社會化的養老保險全民覆蓋，建立更加公平、可持續的社會保障制度；有利於深化收入分配制度改革，逐步化解“待遇差”的矛盾；有利於促進機關事業單位改革，推動人力資源合理流動，意義十分重大。
內容來自sina新聞
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-16/10165961677187513112792.shtml
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