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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自si沙鹿區民間二胎房貸利率na新聞
??當絕大多數城市都已退出“限購”後，北京的房地產限購政策還能堅持多久？昨天下午，市人大代表、北京市副市長陳剛在參加豐臺團小組討論時表示，北京的房地產市場已經步入良性循環、健康發展的態勢，2015年暫不考慮放開限購。
陳剛將健康發展的態勢，歸結於三大表現。首先，去年一年，包括新房和二手房在內，房地產的價格指數已有所回落，到12月同比下降瞭3%左右。其次，過去十年所呈現出的樓市投資過熱的現象，已經有所緩解。“過去十年，北京的房子嘩啦啦地賣，買傢則來自全國各地，供給支持明顯不足。”陳剛提到，2014年房地產市場中的投資占比已下降到51%，“其實比例依然偏高”。第三，樓市銷售結構不斷優化，90平方米以下的小戶型成交比例提升，居民購房自住比例顯著提高。“據我瞭解，在樓市交易出現下滑勢頭時，凡是及時降價的開發商，其開發的樓盤一般不存在滯銷情況。”
陳剛還表示，按照計劃，北京到2017年要完成布袋鎮土地貸款期數15萬戶中心城區的棚戶區改造任務，去年完成瞭3萬戶，今年則要完成5萬戶。
“今年的《政府工作報告》中隻字未提房地產市場，這代表什麼？代表北京的房地產市場已經逐漸步入良性循環、健康發展的態勢。”主管房地產市場的陳剛，談到樓市時這樣表述。
北京政府報告未提房地產 今年暫不考慮放開限購
“所以，在限價、限貸政策已經放開的2015年，北京房地產市場有能力依靠市場自身的調節能力，讓房價保持穩定，暫不會考慮放開限購政策。”
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-25/11265964956306673809011.shtml
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